Главная | Автоюрист | Ипотека на жилье c

Ипотека в банках России на 2018

Стандартных ипотек больше всего. Они рассчитаны на широкий круг лиц, которые по своему материальному положению находятся на самой нижней ступеньке среднего класса. И, вероятнее всего, небольшую и хорошую кредитную историю несколько успешно погашенных потребительских кредитов. Несмотря на разнообразие предлагаемых условий, обычные жилищные кредиты объединяет ряд особенностей.

Стоимость квадратного метра жилья, а значит, и размер ипотеки, определяется из объективного анализа местного рынка недвижимости на данный момент. Процентные ставки назначаются с оглядкой на конкурирующие организации. Более высокие ставки обеспечат большую прибыль и, следовательно, большую выживаемость. Работает довольно жесткий отбор потенциальных заемщиков. Клиент по своему материальному статусу должен соответствовать требованиям банка.

Можно выделить усредненный, т. Социальная ипотека Данная разновидность жилищного кредита была создана с целью обеспечить жилплощадью незащищенные, наиболее уязвимые слои населения. Далеко не все люди в состоянии потянуть требования стандартного займа на квартиру. Это означает, что воспользоваться такой льготной ипотекой сможет отнюдь не каждый. Во-первых, не все банки поддерживают программу социального ипотечного кредитования.

ипотека на жилье c был

Хотя наиболее крупные и известные финансовые организации России поддерживают. Во-вторых, жилплощадь, на которой официально прописан заемщик, должна быть меньше жилищного минимума. Семья из двух человек вправе рассчитывать на минимальные 42 кв. Если получается меньше, тогда необходимо стать на учет в администрации по месту прописки.

Ипотека для молодой семьи Фактически является подпрограммой социальной ипотеки, направленной специально на обеспечение квартирами молодых семей с детьми и без. Но здесь основные формы помощи — государственная субсидия и материнский капитал, а не льготные условия самой ипотеки для молодых семей. Материнский капитал чаще всего используют для погашения первоначального взноса. Что позволяет многим молодым семьям брать даже обычную ипотеку. Государственная субсидия может иметь место при нехватке минимального метража.

Военная ипотека Название говорит само за себя. Военнослужащие-контрактники могут позаботиться о внесении своей персоны в программу ипотечного кредитования военных. Тогда на имя соискателя будет открыт персональный счет, куда в течение всего срока службы по контракту от государства регулярно будут приходить индексируемые денежные суммы. После окончания срока контракта военный имеет право использовать накопленные средства, чтобы было легче приобрести квартиру в ипотеку. Например, для погашения первоначального взноса. Сбор необходимых и желательных документов Как говорится, есть из чего выбирать.

Smart banner placeholder

Но прежде чем вообще что-либо выбирать, рекомендуется как можно скорее избавиться от главной головной боли — сбора документов. На самом деле до непосредственного визита в выбранный банк и общения с тамошними специалистами никто не скажет абсолютно точно, какие именно понадобятся документы.

Но одно следует сказать: Поэтому здесь представлен достаточно полный список тех бумажек, от наличия и содержания которых зависит судьба заемщика. Обязательные документы личного профиля Заполненная банковская анкета и заявление на выдачу жилищного кредита. Сейчас почти любой банк поддерживает услугу интернет-заявки, которую можно заполнить на сайте банка, не выходя из дома. Заверенная копия паспорта заемщика, включая страницу с пропиской. Заверенная копия свидетельства пенсионного государственного страхования.

Заверенная копия свидетельства о постановке в налоговой ИНН. Для мужчин до 27 лет — заверенная копия военного билета. При наличии детей также нужна заверенная копия свидетельства о рождении. Молодой семье, живущей в официальном браке, понадобится предоставить заверенную копию брачного договора. Полная копия трудовой книжки. Причем желательно, чтобы за каждое место работы стояла роспись работодателя.

За последнее место работы роспись обязательна. Надо ли говорить, насколько упадут шансы получить квартиру в долг при отсутствии трудовой книжки?. Все документы, отражающие уровень дохода заемщика: Пусть это никого не оскорбляет, но многие банки могут потребовать от заемщика справку, что последний не состоит на учете ни у психиатра, ни у нарколога.

Также могут потребовать справку об отсутствии уголовных судимостей особенно непогашенных. Надо отметить, что если заемщиком выступает семья, то супруги автоматически считаются созаемщиками. Поэтому каждый из супругов предоставляет свой паспорт, ИНН, справку о доходах и т. Плюс в том, что банк учитывает общий семейный бюджет. Зарплаты одного члена семьи может не хватить, а вот если сложить получки обоих супругов — другое дело.

Все ксерокопии можно единым разом заверить у нотариуса. И при личной встрече с сотрудником банка все равно надо иметь при себе оригиналы всех документов. Например, на автомобиль, мотоцикл, автобус по законам России предусмотрено подтверждение права собственника, а на дорогой компьютер — нет; это маловероятно, но если заемщик имеет в собственности акции и другие ЦБ, то выписка из реестра владельцев ЦБ необходима; точно так же потребуются документы о любых банковских счетах и депозитах, если таковые имеются; очень желательно иметь хотя бы небольшую и хорошую кредитную историю потребительский кредит на бытовую технику, автокредит.

Выписку-подтверждение можно взять в том банке, где был заключен кредитный договор. Еще лучше, если хорошая кредитная история имеет место как раз в том банке, где заемщик собрался брать ипотеку. Тогда сотрудники сами найдут нужную кредитную информацию, а уровень доверия сразу повысится. Документы для индивидуального предпринимателя Если заемщик работает как ИП, то документации будет в два раза больше, но и шансы на положительный ответ от банка тоже значительно вырастут: Документы на само ипотечное жилье: Основные критерии ипотечного кредитования Здесь было упомянуто много документов, но даже этот список не полный.

1. Общие условия ипотечных займов в 2017 году

Какому-то банку некоторые бумаги не понадобятся, а другой запросит дополнительно что-то еще. В начале статьи был дан ответ на вопрос, что такое ипотека. Но ответ заключал в себе только смысл, определение. Отвечая на данный вопрос, следует дополнить, что такое ипотека на жилье — это и набор взаимосвязанных между собой условий: Конечно, полный список условий будет куда шире — обязательное страхование приобретаемого имущества, обязательная оценка квартиры и т.

Но перечисленные четыре пункта составляют основу любого ипотечного кредитования. Именно анализ этих 4 пунктов помогает определить, какой именно ипотечный заем выбрать. Для кого-то определяющим критерием будет процентная ставка, ее минимальный уровень. Для других — минимальный первоначальный взнос.

Третьим потребуется оптимальное сочетание всех факторов. Но чтобы трезво анализировать ипотечные предложения, надо понимать, как эти критерии между собой взаимосвязаны. По классической схеме выходят следующие закономерности: Чем ниже процентная ставка, тем выше первоначальный взнос. Большие и маленькие кредиты имеют более низкие годовые проценты, чем средние. Кратковременные и долговременные кредиты имеют более низкие годовые проценты, чем средние по срокам.

Долговременный вариант ипотеки свыше 15 лет подразумевает относительно низкий первоначальный взнос. Особенности процентной ставки Процентная ставка объективно является ключевым критерием. Ведь она определяет размер переплаты. Это считается непосредственной платой за услугу, которую банк оказал заемщику. Обычно сумма годовых процентов равномерно распределяется на 12 месяцев. Причем надо всегда внимательно изучать тип и характеристику ставки. Она бывает фиксированной или плавающей.

Фиксированные ставки банк не имеет права менять на протяжении всего срока действия ипотечного договора. Однако сейчас практически везде ставки зафиксированы, что дает клиенту некоторое ощущение стабильности и финансовой безопасности. Правда, из-за этого же ежемесячные платежи только аннуитетные, т. В то время как дифференцированные платежи по мере выплаты кредита становятся все меньше. Но на такие уступки банки России не идут.

Удивительно, но факт! Что касается порядка выплат, то в РФ большинство кредитных компаний практикует аннуитетные платежи — то есть равные выплаты за определенные промежутки времени. Несмотря на разнообразие предлагаемых условий, обычные жилищные кредиты объединяет ряд особенностей.

Ставка может быть декурсивной и антисипативной. Разница между ними заключается только в сроках выплаты процентов банку. При декурсивной ставке заемщик платит проценты в течение всего срока погашения ипотеки. Основные минусы и финальный вывод При антисипативной ставке банк сразу удерживает все свои положенные проценты, просто выдавая клиенту меньшую сумму денег. Но в ипотечной сфере антисипативная ставка не применяется. Замечательный вопрос, связанный с главным, большим и лютым минусом ипотеки РФ — гигантской переплатой.

При антисипативной ставке заемщик тогда просто-напросто ничего бы и не получил на руки. Такая переплата обусловлена высокими ставками в России. Второй крупный минус — это риск потери жилья при уже затраченных средствах. Так, если заемщик больше не в состоянии полноценно оплачивать кредит, банк заберет у него взятое в ипотеку жилье. Причем независимо от того, сколько времени до этого клиент исправно платил свой долг.


Читайте также:

  • Лица осуществляющие процедуру банкротства
  • Доп работы по договору подряда
  • Инвалид 3 группы обязательная доля в завещании
  • Проезд на красный свет коап 2017
  • Оформление в собственность квартиры в новостройке при ипотеке
  • Займ под материнский капитал втб
  • Ипотека для медиков в краснодаре