Главная | Наследовательное право | Требования для получения ипотеки в москве

Кто может получить ипотеку на квартиру?

Условия выдачи ипотеки на примере ведущих банков РФ Ипотечные кредиты предоставляются клиентам в соответствии с федеральными законами. Общее требование большинства банков, выдающих жилищные ипотечные кредиты, — наличие гражданства в стране выдачи займа или постоянное проживание в регионе, где покупается жильё. Пол также не выступает определяющим критерием.

Как банк смотрит на нас

Однако конкретный специалист может предпочесть в качестве заёмщика мужчину или женщину. Особое внимание банки уделяют образованию гражданина, его жизненным и карьерным перспективам. В правилах банках нет пунктов, касающихся вузовского диплома, но его наличие — негласное, но почти обязательное требование во всех кредитных компаниях. Бизнесмены и индивидуальные предприниматели, у которых их собственное дело выступает единственным источником дохода, считаются высокорисковыми клиентами.

Гораздо с большей готовностью банки выдадут кредит скромным государственным служащим со стабильной зарплатой. Теперь — по порядку обо всех условиях. Возраст Для выдачи кредитов банки предпочитают клиентов трудоспособного возраста, что вполне логично и понятно. Возраст, при котором начинают выдавать кредиты — 21 год. Верхняя граница — это, как правило, пенсионный возраст плюс ещё лет. В среднем предполагается полное закрытие кредита к 65 годам. Лидером в плане возрастных границ кредитополучателей выступает Сбербанк, готовый ждать погашения кредита до 75 лет.

Верхняя граница для военной ипотеки в силу её специфики равна 45 годам — в этом возрасте большинство военнослужащих уходит на пенсию. Подробно о военной ипотеке — в соответствующей статье блога.

Удивительно, но факт! Рассмотрим процесс получения кредита на покупку квартиры в Москве для стандартного клиента.

Впрочем, возрастной критерий — не самый основной при принятии решения. Гораздо большее влияние имеет наличие у потенциального клиента стабильного дохода, имущества и поручителей созаёмщиков. Трудовой стаж Чтобы данные о трудовом статусе не стали препятствием в выдаче займа, потенциальному получателю кредита необходимо проработать на одной должности или в одной организации не менее 6 месяцев.

Общий стаж работы за прошедшие пять лет должен составлять минимум год.

требования для получения ипотеки в москве только воротам

Идеальный вариант — государственные служащие. Уровень дохода Первое, на что обращают взор сотрудники банковских организаций, это уровень ежемесячного дохода получателя кредита. Отчасти именно от этого показателя зависит размер кредита и, соответственно, выплат. Это логично, ведь кредитополучателю и его семье нужна не только крыша над головой, но также питание, одежда и прочие насущные вещи. Дополнительным плюсом для банковского персонала выступает наличие у клиента прибыльных вложений например, в акции.

Оцените ваши шансы

Понятно, что наличие вкладов в ценные бумаги, золото, фьючерсы требует обязательного подтверждения. В некоторых кредитных программах учитываются также следующие критерии: Помимо финансового состояния, оценивается ответственность и аккуратность заемщика. Если у него есть долги по действующим кредитам, вряд ли решение о выдаче нового будет положительным. Если договор, по которому были просрочки, всё-таки оплачен и аннулирован, можно попытаться изменить мнение банка о кредитной истории. Как вариант — представить доказательства, что просрочки были вызваны экстренными обстоятельствами, и в них не было вины заемщика.

Брачные отношения и наличие созаемщика Преимущество имеют семейные клиенты, у которых имеются дети, а второй супруг работает. Заёмщики с 2 детьми и больше, имеющие право на материнский капитал, могут воспользоваться для погашения первичного взноса или части кредита государственными активами. Хотите знать больше об ипотеке под материнский капитал , читайте соответствующую статью на сайте. Статус семейного человека и наличие детей — несомненный плюс. Однако если супруга заемщика — в отпуске по уходу за новорожденным или в семье большое количество иждивенцев, это может стать причиной отказа банка.

Теперь о наличии созаёмщика. Такой человек обычно это супруг, родственник или даже близкий друг способен улучшить условия кредитования и повлиять на положительный ответ на просьбу о выдаче займа. Срок кредита Срок определяется совместно банком и заемщиком.

1. Общие условия ипотечных займов в 2017 году

Это время, за которое вы должны полностью рассчитаться с кредитом. В Сбербанке максимальный срок выплат равен 30 годам. В некоторых банках дают ипотеку на 50 лет. Минимум, на который можно брать ипотеку в большинстве кредитных организаций — 10 лет, реже 5. Если деньги нужны на более короткий период, лучше оформить иной вид целевого кредита — например, потребительский.

Такие займы выдаются даже на 6 месяцев. Первоначальный взнос Первичный взнос везде разный. Даже в одном банке существуют разные ипотечные программы, условия которых отличаются, иногда значительно. Льготные ипотечные программы предполагают уменьшение первичного взноса. Что касается порядка выплат, то в РФ большинство кредитных компаний практикует аннуитетные платежи — то есть равные выплаты за определенные промежутки времени.

Удивительно, но факт! Слишком частое использование потребительских кредитов — плохой признак. Поэтому, исходя из ее размера, главным образом решается вопрос о предоставлении ипотеки.

Иными словами, каждый месяц клиент выплачивает фиксированную и неизменную сумму на протяжении всего периода кредитования. Требуемые документы Предоставление подлинных документов и грамотно оформленных официальных бумаг — одно из главных условий положительного ответа.

Удивительно, но факт! Потому что идеальный клиент для такого банка — это семейная пара, а одинокий человек для них сразу идет с минусовым показателем.

В Сбербанке список документов следующий:


Читайте также:

  • Долг по судебным приставам ростовская область
  • Свидетельство о праве на наследство в натуре
  • План расследования по краже
  • Документы для восстановления прав после лишения
  • Как восстановить права после лишения за вождение в нетрезвом виде
  • Исковое заявление об определения порядка пользования жилым помещением