Главная | Семейное право | Процедура оформления ипотеки с использованием материнского капитала

Как оформляется ипотека с материнским капиталом? Подробные шаги и юридические тонкости сделки

Помимо требований к самой сделке, законодательство выдвигает особые условия к приобретаемому жилью: Приобретаемая жилплощадь не может находиться в здании, признанным аварийным. Жилье, приобретаемое в целях улучшения жилищных условий семьи, не должно относиться к ветхому фонду. Отчуждаемое жилье может приобретаться у родственников, не относящихся к первой линии.

Способы покупки Процедура реализации программы происходит согласно следующей схеме: Выбор квартиры, соответствующей потребностям всей семьи. Согласование условий сделки с продавцом с учетом применения семейного капитала, так как перечисления бюджетных средств Пенсионный фонд производит в течение 2 месяцев. Наиболее простым выходом станет приобретение недвижимости у строительной компании или организации.

Как оформить ипотеку с привлечением средств материнского капитала

После заключения договора купли-продажи, родители подают заявление с документами по сделке в Пенсионный фонд и указывают реквизиты для перечисления средств. После рассмотрения заявления в течение месяца и принятия положительного решения о направлении капитала ПФР перечисляет установленную по закону сумму на счет продавца. Без ипотеки В зависимости от того, используется ли капитал на погашение ипотеки, или выплата производится напрямую предыдущему владельцу, схема реализации семейного сертификата будет различаться: Оформление перехода права на собственность в Росреестре.

Заключение с банком договора на выдачу займа, равного по сумме семейному капиталу, либо подписание соглашения с продавцом о сумме капитала. Обращение в ПФР с заявлением о направлении капитала.

Роль пенсионного фонда

Зачисление средств на счет продавца или погашение займа в банке. Основной сложностью является поиск продавца, готового ожидать два месяца до полного погашения по сделке, а также необходимость использования безналичного расчета в выплата. Чтобы обезопасить сделку в интересах продавца, в соглашение между покупателем и продавцом о покупке квартиры или иного жилья вносят пункт об условиях рассрочки, в течение которой собственность будет служить залоговым обеспечением продавцу, по принципу оформления банковского залога.

процедура оформления ипотеки с использованием материнского капитала уничтожила благоговейного

В соответствие с таким договором, семья сможет полностью распоряжаться приобретенной недвижимостью только после окончательного расчета с предыдущим владельцем. Последним этапом, завершающим сделку, станет составление приемо-передаточного акта, с последующей передачей ключей и всего купленного имущества в полное владение новыми владельцами, а также регистрация перехода права в государственном регистрирующем органе, Росреестре.

хотел, процедура оформления ипотеки с использованием материнского капитала совсем

Законом предусмотрено два варианта реализации семейного сертификата: Первоначальный взнос по ипотеке; Государственные средства могут быть также использованы для увеличения максимальной суммы выдаваемого банком займа. Выбор банка, в портфеле которого имеется предложение ипотеки с привлечением капитала. Рассмотрение предварительной заявки в банке с предоставлением банку документов, подтверждающих платежеспособность клиента.

После получения одобрения заемщик готовит документацию по приобретаемому объекту. Банк предъявляет особые требования к ипотечной недвижимости, так как она будет оставаться предметом залога вплоть до полного погашения займа. После получения одобрения, у покупателя есть месяца, в течение которых он должен будет найти конкретное жилье, подготовить документы и оформить ипотечную сделку. После одобрения объекта покупки банк назначает дату оформления сделки. К сделке готовятся следующие документы: Накануне сделки покупатель проводит оценку собственности с целью определения точной суммы займа и иных условий ипотеки.

Заключение договора о покупке квартиры и подписания ипотечного займа происходит одновременно, а также оформляется закладная.

Удивительно, но факт! Важно понимать, что ипотека с использованием материнского капитала - это не быстрая процедура.

Акт приема-передачи оформляется вместе с договором купли-продажи. Подтверждением выплаты служит расписка в получении или платежное поручение. В орган Росреестра готовится полный пакет документов по сделке: Следующим этапом является передача документов и заявления на распоряжение капиталом в ПФР.

Правила использования помощи

После произведения перечисления и получения нового правоустанавливающего документа в Росреестре сделка считается завершенной. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: Бесплатная консультация юриста по телефону:


Читайте также:

  • Ипотека и вид на жительство
  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество нижегородская область
  • Договор подряда с иждивением заказчика
  • Сдача квартиры в аренду на короткий срок