Главная | Защита прав потребителя | Что делать если в ипотеке отказали

Сбербанк отказал в ипотеке что делать?

По какому адресу он проживает; Контактный номер телефона; Документы по тому жилью, на которое берется ипотека; Справка о том, что уже ранее был оплачен первоначальный взнос. Несоответствующая платежеспособность Физическое лицо, которое хочет получить положительный ответ от банка на ипотечный кредит, должен иметь достаточный уровень заработной платы. Поскольку минимальное значение по кредиту обычно составляет около 11 рублей, то самое минимальное значение официального дохода заявителя должно составлять 20 рублей в месяц.

был что делать если в ипотеке отказали повернулся пульту

Плохая кредитная история Кредитная история представляет собой информацию о ранее взятых кредитах и сроках их погашения. Такая история хранится в Бюро кредитных историй. К сожалению, не у всех история по кредитам бывает безупречной. Плохая кредитная история имеет несколько вариантов: Если у заемщика были просрочки платежа по кредитам не более 5 дней, то это конечно неидеально. Но, в тоже время, с такой задержкой банк не будет отказывать в получение ипотеки; Когда оплата не производилась почти месяц, то банк вполне может и не дать добро на оформление следующего ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Она портится не только из-за несвоевременной оплаты кредитов, но и по причине технических ошибок и невнимательного отношения банковских служащих. Как оформить ипотеку на двоих до брака?

Банк может и пойти навстречу заинтересованному лицу и выдать ему кредит, но это произойдет за счет: Дополнительного поручительства от родственников заинтересованного лица, что он является ответственным и платежеспособным; Повышения процентной ставки по ипотечному кредиту. Если заемщик имел задолженности по оплате больше одного месяца, тогда кредитная организация откажет в кредите или согласится выдать, то под очень большие проценты. Ведь такая большая просрочка платежа является показателем плохой кредитной истории; Когда гражданин вообще не платит по кредитам, то кредитный банк сразу даст отказ на получение ипотечного кредита.

Такому гражданину можно будет брать небольшие кредиты только в небольших кредитных организациях. Такие организации хоть и не проверяют кредитную историю, но зато у них огромные проценты по займам.

Отказ в ипотеке — частые причины

Информация о плохой кредитной истории может находиться в общей базе о кредитах около семи лет. Но если гражданин является банкротом, то такая информация обычно хранится до десяти лет. Причинами плохой кредитной истории могут быть: Такое может случиться, если при оплате ежемесячного платежа произошел сбой программы, и данный платеж не прошел по базе. Эта проблема может выясниться не сразу, а спустя какое-то время, когда уже образуется просрочка платежа; Кредитная история была специально испорчена.

Эта ситуация может произойти, если сами банки подадут неправильную кредитную информацию о конкретном гражданине в Базу кредитных историй; Оплаченный платеж по кредиту долго не приходит к кредитному банку. Такое бывает, если заемщик производил платеж через терминал, а не в кассе банка; Над порчей кредитной историей поработали мошенники, которые по данным утерянных документов оформили на себя кредиты; У заинтересованного лица действительно существуют очень большие просрочки платежа по кредиту. Плохая кредитная история имеет и свои последствия: Кредиты будут выдаваться под большие проценты, которые являются невыгодными для заемщика; Бизнесмены, которые брали кредиты для своего дела, понесут некоторые финансовые потери из-за задержек по кредитным платежам.

Исправить кредитную историю гражданин сможет лишь в том случае, если возьмет еще один потребительский кредит и будет без опозданий оплачивать ежемесячные кредитные платежи. Сфальсифицированные справки и другие документы Подделкой документов является неверно указанная в них информация. Подделка она же фальсификация бывает двух видов: Полная подделка бывает в том случае, если в документе печати, подписи должностных лиц и сам бланк являются ложными; Частичная фальсификация — это когда в документе указываются неправильно только некоторые значения реквизитов.

Чаще всего подделываются такие документы как справка о доходах, трудовая книжка, дипломы о высшем образовании или водительские права. Если у гражданина обнаружатся сфальсифицированные документы, то ему будет грозить или огромный штраф, или реальное тюремное заключение. Неликвидная недвижимость Банк может посчитать недвижимость, которая выступает в качестве залога, неликвидной, если она: Не имеет всех необходимых коммуникаций; Была построена позже го года; Имеет незаконные перепланировки; Не располагается на территории кредитного банка; Представляет собой, например, комнату в общежитии.

Чтобы недвижимость не была сразу признана кредитной организацией неликвидной, будущему владельцу необходимо тщательно проверить всю информацию об этом жилом помещении. Это можно сделать, например, при помощи выписки из домовой книги. А также на ликвидность недвижимости будет влиять хорошая транспортная доступность, благоприятная экологическая обстановка наличие парков возле дома , хорошо обустроенная придомовая территория детские площадки и скамейки для отдыха. Что делать, если отказали в ипотеке в Сбербанке? Если был получен отказ в оформление ипотеки, то стоит предпринять следующие действия: Не стоит паниковать, поскольку в расс троенных чувствах решение в данной ситуации не найдется; Стоит перепроверить все документы, которые были представлены.

Может в них оказалась какая-то описка, и поэтому было отказано в ипотеке; Будущим новоселам стоит выбрать другую недвижимость, например, квартиру в новостройке.

Требования к заемщикам

Поскольку то жилое помещение, которое было ранее выбрано в качестве нового места жительства, могло быть признано кредитным банком неликвидным; Чтобы исправить кредитную историю, потребителю можно взять новый краткосрочный кредит, которым будет быстро и вовремя погашен. И благодаря своевременной оплате нового кредита, получится улучшить свою кредитную историю; К набору необходимых документов нужно добавить рекомендацию со своего нынешнего места работы. После того, как вся информация в документах была проверена на правильность, то можно еще раз подать документы на оформление кредита.

Но, если и на этот раз все пройдет не так удачно, как хотелось бы, то есть еще одно решение в сложившейся ситуации.

Низкий заработок – самая частая причина отказа

Таким решением станет то, что гражданин возьмет несколько потребительских кредитов в разных банках. Но в этом случае, важно помнить о том, что теперь нужно будет в обязательном порядке оплачивать взятые кредиты и следить за их сроком погашения. Заключение Как видно из написанной информации, отказа при оформлении ипотечного кредита можно и избежать. Для этого необходимо выполнить совсем несложные действия, к которым, например, можно отнести полный пакет всех необходимых документов с правильными данными, вовремя оплаченные предыдущие кредиты, хорошая платежеспособность заинтересованного гражданина.

Бесплатная консультация юриста Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Право аренды на земельный участок не было заложено
  • Продам право аренды на земельный участок москва
  • Прекращение право пользования жилым помещением при смене собственника