Главная | Земельные вопросы | Судебная практика по сделкам с недвижимостью несовершеннолетних

Наша адвокатская контора - ваш надежный советник и партнер

Договоры Наличие согласия органа опеки и Консультации, разъяснение судебной практики и представление интересов в суде по тел. Уфы с заявлением о предоставлении разрешения на заключение от имени несовершеннолетних детей сделки купли-продажи квартиры в целях приобретения жилого дома общей площадью ,4 кв.

Уфы вынесено распоряжение, в соответствии с которым Ш.

Удивительно, но факт! В этом случае полная дееспособность не приобретается автоматически в отличие от случая вступления в брак , эмансипация проводится по решению суда либо по решению органов опеки, соответственно, также требуется согласие родителей попечителей, усыновителей. В данной статье будут проанализированы нормы законодательства, направленные на защиту интересов несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом, дана оценка произошедшим законодательным изменениям, а также высказаны предложения по совершенствованию действующего законодательства в сфере защиты прав этой наиболее уязвимой категории граждан.

Уфы в месячный срок с момента совершения сделки копии свидетельств о государственной регистрации перехода права собственности. Квартира была оценена сторонами сделки в тыс. Согласно имеющейся в деле расписке Ш. Указанное домовладение и земельный участок были оценены сторонами в тыс. Прокурор Калининского района г.

Разрешение органов опеки

Уфы Республики Башкортостан, действующий в интересах несовершеннолетнего Р. В обоснование требований сослался на то, что в прокуратуру Калининского района г.

Солнце судебная практика по сделкам с недвижимостью несовершеннолетних здания, сконструированные

Уфы с заявлением о проведении прокурорской проверки обратилась Э. Прокурорской проверкой установлено, что мать несовершеннолетних детей Г. Отец несовершеннолетних ушел из семьи до рождения Р. После смерти матери дети проживали с опекуном - бабушкой С. В году после смерти бабушки обязанности опекуна возложены на З. Узнав о смерти матери детей, отец несовершеннолетних Ш.

Удивительно, но факт! Здесь, на мой взгляд, необходимо сделать одну оговорку.

Поскольку отец несовершеннолетних не был лишен родительских прав в отношении детей Э. По мнению прокурора, Ш. Решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 апреля г. В надзорной жалобе представитель Э. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 24 апреля г. В соответствии со ст. Такие нарушения были допущены судами первой и кассационной инстанций при рассмотрении данного дела. Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что каких-либо нарушений при совершении оспариваемых сделок не установлено, сделки оформлены в соответствии с действующим гражданским законодательством после получения законным представителем несовершеннолетних согласия органа опеки и попечительства.

С данными выводами суда согласился суд кассационной инстанции. Между тем такие выводы судебных инстанций не соответствуют требованиям закона. В силу предписаний ст. В соответствии с п. Аналогичные положения содержатся в ст. N ФЗ "Об опеке и попечительстве". Приведенные правовые нормы направлены на обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им имущества.

Согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, в соответствии со ст. Как установлено судом, 3 августа г. После отчуждения квартиры, принадлежавшей несовершеннолетним, Ш. При этом Судебная коллегия учла, что наличие согласия на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних само по себе не является достаточным подтверждением законности совершенной сделки. По данному делу юридически значимыми и подлежащими установлению судом обстоятельствами являются обстоятельства соблюдения установленной законом процедуры отчуждения принадлежащего несовершеннолетним недвижимого имущества и соблюдения их прав при приобретении новой недвижимости.

Между тем судом обстоятельства соблюдения прав Р. Отсутствуют доказательства того, что в результате совершенных сделок законные права несовершеннолетних были соблюдены, а именно, что полученные от продажи квартиры денежные средства были израсходованы на приобретение для них жилого дома, указанного в распоряжении администрации Калининского района г.

судебная практика по сделкам с недвижимостью несовершеннолетних индивидуальных клеток

Уфы от 13 августа г. Вместе с тем за продажу принадлежавшей несовершеннолетним квартиры Ш.

Привлекательность сделки с участием несовершеннолетних

Материалы дела не содержат доказательств того, что сумма денежных средств, составляющая разницу между стоимостью указанных квартиры и домовладения, была израсходована Ш. Судом не исследовался вопрос расходования данных денежных средств в интересах несовершеннолетних. Данные обстоятельства в случае их подтверждения могли свидетельствовать о нарушении прав несовершеннолетних детей приобретением такого домовладения. Однако суд в своем решении не дал оценки указанным доводам Р.


Читайте также:

  • Уралсиб уфа телефон ипотека
  • Иски о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка
  • Представительства аэрофлота в японии
  • Убытки при выкупе земельного участка
  • Услуги по земельны вопросам для организаций