Главная | Земельные вопросы | Продлить договор аренды земельного участка 2017

3 способа пролонгации (продления) договора аренды земли и важные нюансы!

Для продления договора аренды земельного участка выполняется следующая процедура: Без торгов Продление договора аренды земельного участка на новый срок без торгов допускается в соответствии со статьей ГК РФ. Она определяет преимущественное право арендатора на заключение нового контракта или дополнительного соглашения о продлении. Однако если оформление не проходило государственную регистрацию, то преимущественное право не учитывается. Указанное положение определяет условие для оформления — добросовестное исполнение обязанностей арендатора.

Для заключения соответствующего соглашения до истечения срока аренды земельного участка, следует подать заявления в органы местной администрации.

них продлить договор аренды земельного участка 2017 свой

Статья также предписывает и возможность оспорить отказ в пролонгации использования земли. Если в течение года с окончания контракта заключается соглашение с другим лицом, первый арендатор вправе подать иск в суд на ущемление своего преимущественного права. Под строительство Если договор оформляется на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, арендатор также имеет все права на продление срока действия.

Обусловлено данное предписание наличием его имущества — постройки, для которой и арендуется земля. Ее передача другому лицу является прямым нарушением имущественного права застройщика.

Способы пролонгации

Продлить срок действия договора аренды земли под ИЖС допускается по упрощенной процедуре — достаточно лишь представить соответствующие документы о постройке и арендный договор. Продление не допускается в следующих ситуациях: Заявление в земельный отдел местной администрации подается в свободной форме с учетом определенных критериев: Заявление может быть составлено самостоятельно.

В некоторых отделах форму и образец документа предоставляют для заполнения на месте. Скачать образец заявления для продления договора аренды земельного участка Регистрация продления договора аренды Продление договора аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации.

В расчет берется срок в один год — если совокупный период арендования по основному контракту и дополнительному соглашению превышает 12 месяцев, все документы регистрируются.

Как взять у администрации

Аренда земельных участков у государства и органов местного самоуправления предусматривает длительный период использования земли. Поэтому после заключения соглашения о продлении обращаются в управление Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Удивительно, но факт! Невыполнение сторонами условий сделки. Итоги Как было показано, имущественные земельные отношения далеко не однозначны, что означает недопустимость малейшей небрежности в их оформлении.

В перечень документов необходимо включить: Могут ли отказать в продлении договора аренды земельного участка? В продлении договора аренды земельного участка могут отказать. В этой ситуации арендатор по истечении контрактного срока на равных со всеми подает заявку на дальнейшее использование земли.

Способы продления

Основания для отказа в продлении соглашения об аренде земли на новый срок могут быть следующими: Можно ли оспорить отказ? Основание для отказа указывается в письменном уведомлении, выдаваемом заявителю. Если он считает свои права нарушенными, с данным документом он может оспорить отказ в суде. При этом следует учитывать причину для соответствующего обращения. Если арендатором было завершено строительство, а в дальнейшей аренде земельного участка отказывают — это прямое нарушение его прав, которое может успешно оспариваться в суде.

продлить договор аренды земельного участка 2017 хотела потерять

Если же обращение основывается лишь на преимущественном праве арендования, а земля вышла из оборота — дело не будет рассматриваться. Другая ситуация — если арендатору в продлении было отказано, однако в течение года земельный участок был предоставлен другому лицу.

Удивительно, но факт! После этого даётся ссылка на преимущества, которые получает арендатор при продлении права пользования ЗУ. Содержание договора аренды части земельного участка отличается от аналогичного по смыслу договора аренды целого земельного участка только описанием предмета:

В этом случае также подают документы в суд. Для обжалования к иску прилагают договор аренды, копию заявления на продление и письменный отказ органов местного управления. Документы подают в районный суд по месту нахождения земельного участка. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:


Читайте также:

  • Размер госпошлины на регистрацию аренды земельного участка
  • Шаги оформления документов на ипотеку
  • Я продаю квартиру по военной ипотеке какие документы надо приготовить
  • Заявления о ликвидации юридического лица
  • Должностная инструкция юриста образец