Главная | Земельные вопросы | О погашении регистрационных записей об ипотеке

Погашение регистрационной записи об ипотеке

Видео по теме Что эта операция значит для заемщика? Если все деньги выплачены банку, то это еще не означает окончательного перехода квартиры в собственность заемщика. Требуется совершить юридические процедуры с документами, чтобы жилье стало собственностью.

Погашение регистрационной записи об ипотеке

Одной из них является погашение регистрационной записи об ипотеке. Только при проведении записи о снятии обременения заемщик может считаться полноправным собственником приобретенного им имущества. Порядок действий После полного погашения долга по ипотечному кредитованию заемщик должен обратиться в отделение банка, где по заявлению ему предоставляется закладная на квартиру. Данный документ выдается банком в течение 10 дней после обращения заемщика. На закладной должна быть проставлена отметка кредитной организации о внесении всей суммы задолженности.

Следующим шагом является составление заявления. Для проведения процедуры погашения регистрационной записи требуется наличие одного из следующих оснований: Данный документ вместе с остальным пакетом документации подается в Росреестр. Причем если ипотечный договор не был заверен нотариально, то потребуется совместное обращение в отделение Росреестра: Если же была проведена процедура заверения договора об ипотеке у нотариуса, то подать заявление может любая из сторон.

Если квартира приобреталась в качестве долевой собственности, то требуется обращение в Росреестр всех собственников данного жилья.

известно, о погашении регистрационных записей об ипотеке вернулся собственной

Иначе нужно оформить доверенность. По истечении 3-х дневного срока запись регистрации будет погашена. При этом на закладной должна быть произведена отметка о ее недействительности путем проставления на лицевой стороне штампа Погашено.

Удивительно, но факт! Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, незамедлительно по получении им закладной аннулирует ее путем простановки на лицевой стороне штампа "погашено" или иным образом, не допускающим возможности ее обращения, за исключением физического уничтожения закладной. При оформлении заявления в него обязательно следует внести следующие пункты:

Аннулированная закладная вручается залогодателю по его требованию. Погашение записи регистрации, установленной на квартиру, приобретаемую по ДДУ, в случае если дом еще не находится в эксплуатации, несколько отличается от обычной ипотеки. Право собственности на недвижимость оформлено не было и, следовательно, никакой закладной также не оформлялось. В залоге находилась не недвижимость, а право требования.

В этой ситуации необходимо совместное обращение в Росреестр с заявлением заемщика и застройщика по месту нахождения строящегося здания. Также в обязательном порядке должны быть предоставлены: Эта процедура осуществляется государственной службой в течение 5 дней. После снятия обременения в виде ипотеки с недвижимости по желанию владельца им может быть переоформлено свидетельство о собственности, в котором будет отсутствовать запись о прошлом обремении. Документы, которые следует подготовить Для проведения снятия обременения с приобретаемой недвижимости потребуются следующие документы: При оформлении заявления в него обязательно следует внести следующие пункты: В шапке заявления указывается орган, куда документ направляется, и от кого он составлен.

В тексте заявления должна быть изложена просьба о снятии регистрационной записи. Обязательно указывается, что все обязательства перед кредитором были выполнены. Вносится дата, когда это произошло.

Популярные предложения

В документе необходимо указать сведения о недвижимости, с которой требуется снять обременение, и данные ипотечного кредита: В конце проставляются подписи заявителей и их контактные данные. Скачать образец заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке Когда и куда обращаться? Обращаться для проведения снятия регистрационной записи следует в Росреестр. При этом операция будет произведена в течение 3-х дней при обычной ипотеке и в течение 5 дней при ДДУ.

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке

Можно также обратиться в МФЦ. В этом случае процедура снятия обременения удлинится на 2 дня. Погашение регистрационной записи проводится только после внесения всех средств, которые были получены заемщиком у кредитора, или по решению суда. Росреестр осуществляет оформление данной процедуры бесплатно, госпошлины не взимаются. После выплаты всей суммы, которая была получена в качестве заемных средств, требуется погасить регистрационную запись о наличии обременения на приобретенную недвижимость.

Для этого нужно обратиться в банк для получения закладной с отметкой о погашении ипотечного долга, затем направить заявление в отделение Росреестра о снятии регистрационной записи с недвижимости. Только при проведении данных операций квартира станет собственностью без всяких обременений. Видео по теме В данном видео специалист рассказывает как погасить регистрационную запись об ипотеке,а так же какие документы следует предоставить: Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Досрочное погашение ипотеки налоговые вычеты
  • Как снимается обременение с квартиры при выплате ипотеки
  • Что влияет на угон автомобилей
  • Расторжения брака без суда
  • Однокомнатные квартиры в ипотеку в нижнем новгороде
  • Образец решения о ликвидации ооо с 1 учредителем