Главная | Земельные вопросы | Как взять ипотеку на квартиру в чебоксарах

Ипотека на квартиру в Чебоксарах

Хорошо, если родители располагают возможностями финансово поддержать молодых и помочь им купить или построить семейное гнездышко. Однако все чаще бывают ситуации, когда и они не в состоянии помочь деньгами детям, и те вынуждены обращаться в кредитные организации за оформлением соответствующего займа. В Интернете огромное количество информации относительно ипотечного кредитования, среди которой неподготовленный человек может просто потеряться. Количество нюансов в теме превышает десятки пунктов.

Основные моменты ипотеки

В данном материале мы решили собрать всю ключевую информацию относительно темы ипотечного кредитования, с которой ежедневно сталкиваются молодые горожане и их семьи. Первое время жили на съемной квартире, но в скором времени мы ждем пополнения в семье. Именно поэтому мы озаботились вопрос о том, как правильно оформить ипотеку? Информации очень много, но собрать в единую картину мы пока не можем. Представляю какие сложности испытывают многие семьи не имеющие профильного юридического образования, - рассказывает чебоксарец Антон Носов.

Необходимые документы При оформлении ипотеки на покупку дома или квартиры подается заявка в банк на получение кредита. Документы, которые необходимо собрать имеют стандартную форму для всех банков. Конечно, банки стремятся к минимизации процесса сбора справок и пакета документов. Копия документов об образовании аттестаты, дипломы и т. Копия свидетельства о рождении детей. Для заемщиков или созаемщиков, работающих по найму: Копия трудового контракта при наличии ; 5.

При наличии дополнительных доходов от других организаций: Документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры дома — обязательно предоставляются правоустанавливающие документы; 2. Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества дача, автомобиль, земельные участки и т. Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.

Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг выписки из реестров владельцев ценных бумаг. Копии кредитных договоров договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита либо справка кредитора. Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика при наличии: Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств.

Удивительно, но факт! Банк должен одобрить ваш выбор для чего потребуется собрать пакет документов на желаемое жилье в Чебоксарах, включая его оценку.

Процедура оформления Некоторые российские банки, работающие по программе ипотечных кредитов предоставляют населению услугу "экспресс-кредитования", в которой ипотека оформляется по сокращенной схеме, всего за несколько часов. За то время пока банк рассматривает кандидатуру заемщика, можно подыскать подходящий для покупки дом или квартиру, которые отвечали бы требованиям банка-кредитора. Залоговым может стать как приобретаемое по ипотечному кредиту жилье, так и имеющаяся в собственности заемщика недвижимость, - поясняет юрист Анатолий Кузнецов.

Основные требования к залоговому жилью: Некоторые банки выдвигают требования, чтобы жилье также было оснащено современными системами газо-, электро- и водоснабжения, а также канализационной отводной системой; Многие банки не рассматривают в качестве залогового жилья те дома, квартиры или комнаты в коммуналках, если в них прописаны несовершеннолетние дети, инвалиды или престарелые граждане.

Выгодные жилищные кредиты

Оценка залогового жилья Необходимая мера при оформлении ипотечного кредита. Этого пункта все банки придерживаются неукоснительно. Владельцы банка, таким образом, страхуют свои риски от возможности невыплаты кредитов по ипотеке. В случае непогашения кредита залоговое жилье переходит в собственность банка и может быть продано. Та часть суммы, которую заемщик должен банку, остается у них, а оставшаяся после продажи сумма выплачивается заемщику.

Оценщик составляет отчет о состоянии залогового жилья и указывает его рыночную стоимость. Сумма ипотечного кредита предоставляется исходя из оценки залогового жилья. Если сумма, которую запрашивает заемщик по ипотечному кредиту у банка гораздо больше, чем сумма залогового жилья, тогда ему придется предоставить в залог дополнительную недвижимость, чтобы покрыть недостающую разницу. Процедуру оценки залогового жилья полностью оплачивает заемщик, - комментирует юрист Анатолий Кузнецов. Заемщикам выгодно страховать и приобретаемое по ипотеке жилье, так как в случае потери кредитного имущества, компания-страховщик должна возместить убытки банку-кредитору или самому заемщику.

Если заемщик уже имеет страховой полис, то ему следует выбирать тот банк, который сотрудничает с данной страховой компанией.

Удивительно, но факт! Девять советов для тех, кто планирует купить свою первую квартиру в ипотеку:

Тарифы по страховым рискам в каждом банке разные, в большинстве случаев подбираются индивидуально. На величину страховых тарифов влияет возраст заемщика, его место работы, стаж работы, заработная плата, состояние его здоровья, стоимость залогового жилья и многие другие факторы.

Страховые расходы по ипотечному страхованию редко превышают 1,5 процента от остатка суммы ипотечного кредита, - продолжают кредитные специалисты. Производится перерасчет по остатку суммы задолженности, рассчитывается точная величина суммы страхового взноса и сообщается заемщику. Каждый год сумма страховых платежей уменьшается. Страхование трудоспособности и жизни оплачивается заемщиком в момент получения кредита или после оформления купленного по ипотеке жилья, в зависимости от того какой вид жилья приобретается — с вторичного рынка или строящееся.

Заемщику рекомендуется тщательным образом ознакомиться с перечнем страховых случаев, указанных в договоре страхования, чтобы исключить риски по невозмещению убытков в случаях стихийного бедствия, поджога жилья и прочее. Сроки ипотечного кредита Сроки могут варьироваться в пределах от 3 до 50 лет.

Девять советов для тех, кто планирует купить свою первую квартиру в ипотеку:

Наиболее часто заемщики заключают сроки выплаты ипотечных кредитов на 15 и 20 лет. Каждый заемщик сам выбирает срок погашения ипотечного кредита, в зависимости от своих финансовых возможностей и стоимости покупаемого жилья. Основным пунктом, который прописывается в ипотечном договоре, является залог недвижимого имущества заемщика, который должен быть совершеннолетним, правоспособным и дееспособным.

В договоре также должно быть обязательно прописано: Дом или квартира, как предмет ипотеки; Оценочная стоимость приобретаемого жилья; Сроки и размеры выполнения обязательств, обеспечиваемых ипотечным договором; Права на имущество, которое является предметом ипотеки, зарегистрированные в органах государственной регистрации гражданских прав недвижимого имущества. Предмет залога дом, квартира указывается в договоре с общей жилой площадью, количеством комнат, полным адресом и другими техническими описаниями.

Например, при покупке жилого дома по ипотеке, предметом ипотеки станет не только сам дом, но и земельный участок на котором он расположен. Оценочная стоимость жилья указывается в договоре в конкретной денежной сумме. Если при заключении ипотечного договора, какой-то из его пунктов является спорным и для заемщика или кредитора, то сделка между сторонами считается недействительной, а составленный договор не имеет юридической силы.

В договоре должны четко прописываться права и обязанности заемщика и банка-кредитора: Если какой-то из пунктов договора заемщиком нарушается, то банк вправе расторгнуть договор ипотеки и потребовать досрочное погашение долга по оставшейся сумме кредита; Договор ипотеки может быть расторгнут, если заемщик пропустил более трех раз за год выплаты по ипотечному кредиту.

В органах юстиции, помимо договоров по ипотеке, также регистрируются в обязательном порядке договора купли-продажи жилья, закладные на жилье и права собственности заемщика ипотечного кредита на приобретаемое жилье. Некоторые банковские учреждения берут на себя заботы по регистрации договоров, заемщик лишь платит за услугу, сумма которой обычно не превышает 1 тысячи рублей, - заключает юрист. Под данную программу подпадают: Ипотека с государственной поддержкой 11,4 процента от ООО "Отделфинстрой" 1.

Бронируете квартиру в офисе компании. Подаете документы в банк на рассмотрение ипотеки. Заключаете договор долевого участия и кредитный договор. Предоставляете один экземпляр договора в банк для получения ипотеки. Процентная ставка — 11,4 процента годовых без надбавок на период регистрации ; Период приема заявок с

Олвин как взять ипотеку на квартиру в чебоксарах колебался


Читайте также:

  • Право аренды на земельный участок под ижс
  • Превышение скорости служебной машиной
  • Стоимость генеральной доверенности на автомобиль
  • Что лучше снимать жильё или взять ипотеку
  • Мужчины раки не разводятся
  • Как должен выглядеть кадастровый паспорт земельного участка