Главная | Земельные вопросы | Иски о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.02.2013 ПО ДЕЛУ N А57-11133/2012

Кроме того, согласно ст. ГК между арендодателем и арендатором должен быть подписан договор аренды.

Вселенной, иски о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка все знание

Но очень часто данный договор нарушается со стороны арендатора, который перестает перечислять плату за использование земли, в результате чего возникает задолженность, которую арендодателю приходится возвращать. Направление претензии арендатору земельного участка Следует сразу заметить, что взыскание задолженности по договору аренды земельного участка достаточно трудоемкая процедура, требующая знаний определенных деталей.

Так, следует соблюдать претензионный порядок, в особенности, если он предусмотрен договором аренды. В иной ситуации поданный иск не будет рассмотрен судом. Итак, для начала должнику направляется претензия о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Составляя данную претензию, необходимо описать требования уплатить задолженность, которые следует подкрепить ссылками на пункты договора в которых описан порядок оплаты аренды и нормы законов РФ. Если договором не предусмотрено время ожидания ответа на претензию, то срок, на протяжении которого арендатор должен прислать ответ и погасить задолженность, нужно указать в самой претензии.

После того как бумага будет составлена, ее необходимо будет отправить с помощью заказного письма с уведомлением о получении арендатором по адресу его регистрации, или фактическом местоположению. Указанный срок, на протяжении которого должен поступить ответ на претензию о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка или оплата, необходимо отсчитывать от момента совершения отметки о вручении на почтовом уведомлении.

иски о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка крепко

Если по окончанию указанного времени оплата не произошла, а ответ не был получен, либо арендатор уведомил о том, что он не намерен погашать задолженность, арендодатель имеет право произвести взыскание задолженности по договору аренды земельного участка в судебном порядке. Составление искового заявления Судебный иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка стоит подавать в Арбитражный суд по юридическому адресу ответчика.

Однако местоположение Арбитражного суда может быть оговорено в договоре аренды. В исковом заявлении для начала следует заполнить вводную часть, где должно быть упомянуто: Название суда, в котором будет рассматриваться иск; Реквизиты истца для физических лиц — ФИО и адрес места жительства, для юридических лиц — полные реквизиты, в этом числе и данные о регистрации , а также контактный телефон; Наименование или ФИО ответчика, а также место его расположения; Цена иска судебные расходы не учитываются , то есть сумма задолженности.

Далее необходимо заполнить основную часть документа, где следует описать ситуацию, требующую судебного разбирательства, причины ее возникновения, факты и доказательства, подтверждающие правоту истца и нарушения, допущенные ответчиком. Также необходимо указать требования о возмещении задолженности, и дополнительных затрат, которые понес истец. Также нужно произвести расчет суммы, которую истец требует взыскать. Кроме того следует описать действия, которые были совершены для урегулирования ситуации в досудебном порядке, то есть направление арендатору претензии.

Договорная деятельность

Также стоит указать требования об обеспечении данного иска арест имущества, счетов ответчика. Помимо того заполняя иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, нужно указать список документов, подтверждающих справедливость выдвинутых претензий. Таковыми документами может быть договор аренды, претензионное письмо и квитанции с почты, счета, чеки, а также выписки расчетов, осуществленных согласно договору аренды, квитанции, подтверждающие перечисление государственной пошлины и прочие бумаги.

Иск необходимо заполнять в 2-х экземплярах, одну из которых стоит направить арендатору вместе с копиями всех документов, которые будут прилагаться к иску.

Последние новости

Отправлять данные бумаги стоит, также как и претензию, с помощью заказного письма с уведомлением и описью. Квитанцию об отправлении копий документов ответчику стоит предъявить суду. Необходимо отметить, что помимо требований о выплате долга по арендной плате арендодатель, согласно 12 статьи Гражданского Кодекса РФ обладает правом требовать неустойку.

Удивительно, но факт! Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата.

При этом неустойка может быть в размере, который указывается в договоре или же в размере, предусмотренном законодательством. При этом неустойка может взиматься в виде пени, которая рассчитывается за каждый день допущенной просрочки, а также в виде штрафа — конкретная сумма, предусмотренная договором. Если все документы в порядке и составлены безошибочно, то суд, наверняка, примет решение о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в пользу арендодателя.

После того, как принятое судьей решение вступит в законную силу, истцу выдается исполнительный лист, который следует предъявить в банк, где открыт расчетный счет арендатора данную информацию можно уточнить в бухгалтерии, если арендная плата ранее оплачивалась арендатором. Если информация о счете ответчика отсутствует, то исполнительный лист направляется в службу судебных приставов.


Читайте также:

  • Оценка в суде наследственного имущества
  • До какого числа годен продукт по сроку годности
  • Комиссия по трудовым спорам официальный сайт белгород
  • О компании таможенное оформление
  • Алименты и график общения с ребенком