Главная | Жилищные вопросы | Ипотека кто брал в спб

Как получить ипотеку в СПб на выгодных условиях

Кому банки дают ипотеку?

знаю, ипотека кто брал в спб здесь

Как выглядит идеальный заемщик и почему банк может отказать в кредите За прошлый год банки России выдали тыс. В этом году выдачи ипотеки обещают побить даже докризисные рекорды. Кто берет ипотеку сегодня? И кому из россиян банки готовы ее дать, а кому ответят отказом?

Портрет в интерьере Истории российской ипотеки более 10 лет, что в экономическом смысле для нашей страны — просто вечность.

сомневаюсь, ипотека кто брал в спб его

Однако ипотечный заемщик за эти годы изменился мало. И если в годах еще можно было говорить об ипотеке как об элитной банковской услуге, то с года ставки снизились, и она стала доступна многим. Как и десять лет назад, типичный ипотечный заемщик — это мужчина чуть реже — женщина, однако соотношение уже приближается к Пол основного заемщика здесь не так важен: Вопрос, брать ли ипотеку, у него не стоит: В ипотечную квартиру такой заемщик переезжает либо от родителей, либо из съемного жилья.

Средний доход семьи для покупки жилья в ипотеку в Санкт-Петербурге составляет, по оценкам экспертов, около 90 тыс. Можно ли брать ипотеку, если доход ниже?

Портрет в интерьере

Банки выдают ипотеку даже семьям с совокупным доходом 60 тыс. Ипотека молодым Еще одна тенденция — ипотека молодеет. И хотя официальные цифры не изменились как и пять лет назад, большинство заемщиков находится в возрасте лет , если раньше люди брали ипотеку ближе к 40 годам, то теперь — едва перешагнув порог 30 лет. Каждому пятому — от 36 до Столько же заемщиков оформляют ипотеку в возрасте лет. По словам управляющего директора департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group Катерины Соболевой, очевидной тенденцией последних лет можно назвать и то, что заемщик стал лучше разбираться в условиях банковских программ и дополнительных условиях.

Удивительно, но факт! Некоторые банки и здесь пошли навстречу клиентам, разработав программы ипотечного кредитования для лиц, не имеющих постоянной прописки.

Дом, в котором он живет С тех пор как ожил рынок строящегося жилья, взгляд ипотечных заемщиков обращен в этом направлении. Тем более что на протяжении долгого времени государство субсидировало такую ипотеку, и ставки по ней были на несколько процентов ниже ставок на вторичном рынке. Большинство ипотечных заемщиков, как и раньше, покупают в кредит жилье эконом-класса. Чаще всего это студии и однокомнатные если заемщик не состоит в браке или двухкомнатные если есть супруг и дети квартиры. Их обычно покупают семьи с несколькими детьми.

Пять лет назад такой формат жилья только появлялся на рынке и еще не имел такой популярности, как сейчас. Также, по словам Катерины Соболевой, в последнее время вместо инвестиционных квартир заемщики все чаще выбирают апартаменты, учитывая их более высокую доходность. Средняя сумма ипотечного кредита в начале текущего года составляла 2,5 млн рублей, но сегодня она, по словам банкиров, приближается к 3 млн.

Что касается сроков кредитования, то фактический срок очень отличается от того, который оговорен в кредитном договоре.

Удивительно, но факт! Но конкуренция на российском ипотечном рынке постоянно ужесточается.

Поэтому, хотя официальный средний срок ипотечного кредита в России сегодня составляет 15 лет, фактический срок значительно ниже — около лет. Любимчики банков Типичный ипотечный заемщик — далеко не самый надежный банковский клиент. Куда стабильнее платят ипотеку, по признанию банкиров, незамужние женщины лет, имеющие ребенка. Они знают, что рассчитывать могут только на себя, построили карьеру самостоятельно и очень дисциплинированы. Другая категория надежных заемщиков — летние семейные пары, покупающие жилье в кредит для своих детей-студентов.

Обычно это небольшая квартира, как и сумма кредита и его срок. У таких заемщиков есть неплохой первоначальный взнос и стабильный доход, что обеспечивает надежность. С другой стороны, есть категории клиентов, которым банки выдают ипотеку неохотно. Наличие уже выплаченного без единой просрочки кредита, наоборот, резко повышает шансы клиента на получение ипотеки. На следующем этапе почти половина отказов происходит из-за того, что заемщик предоставил о себе недостоверную информацию.

Быстрый поиск

Также в числе популярных причин отказа в ипотеке опрошенные нами эксперты называют наличие любых незакрытых кредитов, неофициальную работу, небольшой стаж на последнем месте работы и судимость. Что касается профессий, то в некоторых банках минусом для клиента станет диплом юриста: Правило это неофициальное, но и банки при отказе в кредите не называют причин. Несмотря на очевидные тенденции, банкиры не спешат делать прогноз о том, каким будет типичный ипотечный заемщик через 10 лет.

Однако, по словам Катерины Соболевой, это будет человек, готовый инвестировать в новые форматы рынка.


Читайте также:

  • Алименты на совершеннолетнего ребенка и на супругу
  • Как депутаты берут взятки
  • Компенсация части родительской платы за содержание ребенка в дошкольных организациях