Главная | Жилищные вопросы | Документ в налоговую для возврата налога с покупки квартиры в ипотеку

Список документов для налогового вычета по ипотеке

Сумма такого возврата называется имущественным налоговым вычетом, а механизм ее получения определен ст. У тех, кто столкнулся с этим механизмом в действии, возникает множество вопросов о перечне документов в каждом конкретном случае, путях, времени получения вычета. Мы постараемся разобраться во всех его особенностях и представить вам пошаговую инструкцию.

Документы для возврата налога при покупке квартиры: Вспомогательный перечень бумаг, если гражданин выбрал первый вариант получения в ИФНС: Вспомогательные документы, если покупка квартиры осуществлена в совместную собственность: Соглашение о разделении вычета между супругами.

Отметим, что такое соглашение нужно, если цена квартиры меньше 4 млн рублей. Заверять его у нотариуса не требуется. Свидетельство о рождении ребенка если вычет получается на него. При подаче документов самим владельцем и через представителя, с собой следует брать как копии бумаг, так и их оригиналы. Все справки и декларация подаются только оригинальные. Заверять копии можно или посетив ИФНС лично, или и у нотариуса.

Удивительно, но факт! По желанию владельцев можно распределить ипотечный вычет в пользу одного из них. Причем не важно, заплатили ли вы за жилье или участок сразу или взяли на приобретение ипотеку — вычет дают и на саму недвижимость, и на уплаченные банку проценты.

В первом случае налоговые инспекторы проверяют подлинность копий документов на месте, сверяя с оригиналом, и проставляют отметки о подтверждении. Отданный комплект бумаг обратно не возвращается. Когда и куда подавать? Права на вычет гражданин может осуществить с помощью двух вариантов действий: Для этого по окончании отчетного периода обратитесь в ИФНС и подайте определенный пакет документации.

Удивительно, но факт! Государство в лице законодателей, проявляя заботу о своих гражданах, издаёт отдельную статью НКРФ ст. Заёмщик имеет право подать пакет с необходимыми бумагами в течение трёх лет с момента приобретения недвижимости.

При этом варианте вы будете получать его у работодателя, который не станет удерживать НДФЛ в бюджет с зарплаты весь год, реализовывая получение вычета таким образом. При первом способе обратиться в налоговую можно в году, следующим за тем, в котором была сделана покупка, а во втором — это можно сделать сразу, не дожидаясь окончания года. Вся процедура получения вычета при первом способе через ИФНС состоит из 4 действий: Действие 1 — подготовка налоговой декларации, заявления и перечня документов.

Действие 2 — передача собранных бумаг в налоговый орган. Это действие осуществляется самим владельцем квартиры, с помощью его представителя по нотариально заверенной доверенности или по почте заказным письмом. Действие 3 — камеральная проверка поданных документов, которая продлится три месяца.

Она завершится отказом или принятием решения о предоставлении вам вычета, о котором налоговая уведомит письменно. Действие 4 — возможно только в случае принятия ИФНС положительного решения. Тогда вы пишете заявление с указанием реквизитов своего личного счета, на который будут перечислять вычет. Налоговые органы в течение месяца произведут выплату. Есть следующие нюансы при выборе второго варианта получения вычета: Длительность получения денег составит примерно 4 месяца от дня получения документов налоговой.

Три месяца на проверку плюс месяц на перечисление вычета ; Эту процедуру сбора документов нужно проходить ежегодно до полного погашения предельной суммы.

Как документ в налоговую для возврата налога с покупки квартиры в ипотеку История

Процесс получения имущественного вычета при втором варианте на рабочем месте состоит из следующих последовательных действий: Действие 2 — предоставление комплекта бумаг в ИФНС такими же способами, как и в первом варианте. Действие 3 — рассмотрение ИФНС документов в течение одного месяца, которое заканчивается выдачей уведомления или отказом в его предоставлении.

Что такое имущественный налоговый вычет?

В нем указываются данные налогоплательщика и его работодателя, величина вычета и период его получения. Действие 4 — предоставление своему работодателю уведомления из ИФНС вместе с заявлением, чтобы в бухгалтерии провели расчеты и не удерживали НДФЛ в течение указанного в уведомлении периода до исчерпания вычета. При применении второго варианта надо знать некоторые нюансы: Уведомление делается только на текущий налоговый период, и за прошлые годы вычет не может быть получен; Оформлять налоговую декларацию и справку о доходах 2-НДФЛ не требуется; Если уведомление подается по месту работы не с начала года, то за предыдущие месяцы налог не пересчитают, и его в следующем году можно вернуть, но уже через налоговую службу; Если работник планирует поменять работу, то в другой организации он не получит вычет, так как выдается уведомление лишь один раз в год.

Остаток НДФЛ можно получить также только в ИФНС; Если человек работает официально у нескольких работодателей, то он может оформить вычет у них всех, но в рамках суммы, указанной в уведомлении. Что такое имущественный налоговый вычет? Зарплата и иные доходы гражданина, согласно закону, — это налогооблагаемая база, и если он приобретает жилье, то размер ее возможно снизить на величину вычета в установленном пределе — 2 млн рублей. Таким образом, вычет и есть этот удержанный налог, который государство возвращает человеку в качестве компенсации его затрат на покупку уже существующей недвижимости или возведение нового объекта имущества.

У всех есть право возвратить именно ту сумму налога на доход физических лиц НДФЛ в отчетном году, которую удержал за него работодатель. Официально работающие иностранцы, проживающие в России больше дней и ставшие налоговыми резидентами. Отметим некоторые нюансы предоставления имущественного вычета: Он предназначен как для продавцов, так и для покупателей объекта недвижимости. Основное условие — это их официальная работа и уплата подоходного налога с зарплаты в бюджет.

За детей, не достигших совершеннолетия, его имеют право оформить их работающие родители. Если работник официально трудоустроен у нескольких работодателей, то он имеет возможность получать возврат на всех его работах одновременно. Разумеется, документы из налоговой службы для них предоставляются отдельно, и оформление вычета отнимет много времени.

Если недвижимость купили муж с женой, то оба они могут возвращать НДФЛ с доходов независимо друг от друга. Вычет на имущество, приобретенное в долевую собственность до года, выплачивается согласно долям, и его нельзя отдать от одного собственника другому. По имуществу, приобретаемому с года, это положение уже не действует. По нему вычет предоставляется владельцами в зависимости от понесенных ими расходов. При совместной собственности вычет определяется на основе письменного заявления по согласию сторон.

Его вместе с прочими бумагами сдают в ИФНС. Если договор мены с доплатой послужил основой получения в собственность квартиры, то решение о вычете будет положительным, так как такой способ приобретения жилья разрешен Налоговым кодексом. Если у вас смешанная зарплата серая в конверте и белая минимальная , то вычет вернут только по удержанному НДФЛ с официально оформленной зарплаты. Тогда его получение растянется на долгие годы. Если квартира была куплена в совместную собственность, иногда бывает выгодно одному из собственников отказаться от своего вычета, а другому, имеющему более высокий доход, воспользоваться им полностью.

Кто не имеет прав на вычет: Не сможет оформить вычет и женщина в декрете. Лица, относящиеся к одной из следующих категорий: Если договор по продаже квартиры был осуществлен между физлицами, являющимися близкими родственниками или начальником и подчиненным такие операции по умолчанию признают фиктивными.

Если покупка недвижимости была оплачена не заявителем, а другим лицом. Из этого следует, что во всех документах по оплате и расписках должно стоять имя заявителя. Если сделка произведена за счет средств работодателя, материнского капитала, субсидии и любых бюджетных средств. Однако вычет разрешат оформить на собственные деньги заявителя, которые входят в состав оплаченной стоимости.

Неработающие пенсионеры, которые давно не имели налогооблагаемого дохода и не работали предшествующие три года. Право на вычет человеком было уже полностью исчерпано. В каких случаях можно получить? Перечислим расходы, по которым предоставляется вычет: На приобретение квартиры в уже построенном и только строящемся многоквартирном доме.

Погашение процентов по кредитам, потраченных на ее приобретение. Выплату процентов по рефинансированию кредитов, взятых ранее в российских банках. В состав расходов при расчете вычета включаются траты на ремонт или отделку только если в договоре прописано покупка объекта недвижимости без отделки, незавершенного строительством.

В перечень расходов, влияющих на определение размера вычета, допускается включить затраты: Не включаются в состав вычета траты на перепланировку, установку сантехники, и если жилье куплено с уже существующей отделкой помещений. Размер вычета Она зависит от двух основных параметров: Согласно поправкам в НК РФ, при приобретении жилья после года вычет может быть применен к расходам на покупку не только одной, но и нескольких квартир, если в первый раз она стоила меньше предельного вычета.

Его предоставляют одновременно по совокупности объектов на общую сумму их стоимостей, но только в пределах лимита. За какой период можно получить? Использовать вычет можно абсолютно в любое время вне зависимости от давности покупки квартиры — ограничений по времени не существует.

Удивительно, но факт! Теперь понятно, какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке, а где их взять? Что представляет собой этот документ и как заполняется, рассмотрим на примере справки из банка ВТБ 24 об уплаченных процентах по ипотеке.

Физлицо, не получившее в течение года вычет целиком, имеет возможность сделать это в будущие годы, его возврат осуществляется несколько лет, пока он не погасится окончательно. Интервал переноса ограничен тремя годами. Отметим, что эта категория физических лиц может получить вычет за время, предшествующее году возникновения права на вычет, в отличие от остальных.

Для реализации своего права им необходимо предоставить дополнительно пенсионное удостоверение. Вычет при покупке квартиры в кредит При использовании ипотеки нередко бывает так, что деньги, возвращенные по процентам, больше, чем непосредственный вычет за саму стоимость жилья.

Обе эти выплаты — две части имущественного вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: документы в налоговую

Значит, физлица получат до тыс. В этом случае вычет положен лишь по одному объекту недвижимости, независимо от времени их приобретения до или после года. Проценты за ипотеку по недвижимости, купленной до года, войдут в вычет без ограничений. Вспомогательными документами, предоставляемыми в ИФНС при покупке жилья в ипотеку, будут следующие: Использовать право на вычет, связанный с приобретением жилья, можно только раз в жизни, и срока давности для него не существует.

Его можно оформить по нескольким объектам имущества, если предельная величина в 2 млн рублей не была целиком израсходована в первый раз. Тогда гражданин использует в будущем повторный вычет. Эта норма действует с года и обратной силы не имеет, следовательно, распространяется на квартиры, купленные лишь после этого года. Блиц-советы Имущественный вычет предусмотрен государством с целью увеличения финансовых возможностей граждан по покупке жилья.


Читайте также:

  • Выплаты материнского капитала для погашения ипотеки
  • Порядок оплаты алиментов на детей безработным
  • Вопросы для трассологической экспертизы
  • Дисциплинарное взыскание министру образования
  • Что расходы по оплате услуг адвоката
  • Купить квартиру в ипотеку мытищи вторичка