Главная | Жилищные вопросы | Долги по кредитам и единственное жилье

Единственное жилье – у кого отберут и продадут за долги?

Единственное жилье Единственное жилье заберут за долги?!

Удивительно, но факт! Для супругов брачный договор является единственным верным решением для сохранности своей недвижимости или предметов роскоши. И чтобы ответить на вопрос, могут ли за долги отобрать квартиру, в которой живешь, разберемся с конкретными действующими нормативами.

В конце — начале года СМИ запестрили информацией о том, что единственное жилье могут продать или обменять на меньшее за долги. Минюст выступил с инициативой забирать единственное жилье.

One comment

Действительно, в конце года Министерство юстиции Российской Федерации подготовило законопроект о внесении поправок в Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи и согласно которым предлагается сохранить неприкосновенность единственного жилья лишь в том случае, если площадь жилья не превышает размера 2х-кратной нормы площади на должника и членов его семьи. Министерство в законопроекте отразило позицию Конституционного суда, указавшего еще в году на нарушение баланса интересов кредиторов и должника в случае, когда должник располагает шикарным единственным жильем к примеру, коттеджем площадью м2.

В своём жилье должник проживает один и не желает или не имеет возможности платить по сумме долгов, которые ниже стоимости жилья. Текущая редакция статьи ГПК РФ не позволяет за долги обратить взыскание на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для проживания. В каких случаях могут забрать единственное жилье.

Удивительно, но факт! Если угрозы исходят от сотрудников банка или коллекторов, это может послужить началом уголовного дела за неправомерные действия. Далее действуют по ситуации.

Под ипотекой понимается не только кредит, взятый на покупку жилья, а также кредит под бизнес или другие цели, взятый под залог жилья. Очень часто заемщики ошибочно предполагают, что, отдав копию свидетельства о государственной регистрацию права на квартиру или дом и указав их в анкете на получение кредита, они тем самым предоставили его в залог, и банк, в случае невыплаты кредита, сможет забрать жилье за долги. Договора залога недвижимого имущества квартира, дом, земельный участок проходят обязательную государственную регистрацию в Росреестре.

Поэтому если при получении кредита, Вы не регистрировали никакого договора в Росреестре либо не уполномочивали на это какое-либо другое лицо нотариальной доверенностью , то и в залог жилье по этому кредиту Вы не предоставляли, и забрать его не могут. Кроме того, не могут забрать не только сам дом, но и земельный участок на котором он расположен.

Удивительно, но факт! Законопроект будет рассматриваться в трех чтениях и лишь после трех чтений уйдет в Совет Федерации, а затем на подпись Владимиру Владимировичу Путину. Квартиру не отберут, если суд выносит вердикт о выплате задолженности по утвержденному графику самого должника.

Новый законопроект, который на данный момент находится на рассмотрении в Государственной думе предлагает сохранить право на единственное жилье, но ограничить его суммой и квадратными метрами. Если его площадь превышает двукратную норму площади на должника и членов его семьи; Если его рыночная стоимость превышает в два и более раза среднерыночную стоимость жилья аналогичной площади в данном регионе; За долги личного характера: Важно не путать закон и законопроект.

Это на данный момент всего лишь законопроект проект закона , который не факт, что будет принят в редакции, предложенной министерством. Законопроект будет рассматриваться в трех чтениях и лишь после трех чтений уйдет в Совет Федерации, а затем на подпись Владимиру Владимировичу Путину.

В каких случаях за долги могут забрать квартиру

Кроме того, речь в законопроекте ведется об обращении взыскания на единственное жилье за долги, находящиеся в службе судебных приставов статья 4 данного законопроекта. Порядок реализации единственного жилья в процедуре банкротства данным законопроектом не определен.

долги по кредитам и единственное жилье была совершенно

Неприкосновенность единственного жилья в процедуре банкротства пока даже не обсуждается и для тех, кто планирует в ближайшее время инициировать процедуру банкротства. Разве что, мы рекомендуем прописаться в единственном жилье, если Вы зарегистрированы в другом месте. Мы в социальных сетях:


Читайте также:

  • Круглосуточная консультация юриста по жилищным вопросам
  • Ипотека при наличии судимости
  • Усыновление ребенка рожденного вне брака